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8月5年期以上LPR未下调，一线城市政策优化或已在路上！下一篇
土拍规则不断调整，房地产三大变革方向逐渐清晰
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8月LPR出炉：一年期下调10个基点，五年期维持不变
今天，中国人民银行发布新一轮LPR报价显示，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。
上一周期的1年期LPR为3.55%%，此次下调了10个基点；5年期以上LPR为4.2%，保持不变。
随着1年期lpr进一步下调，与lpr紧密相连的各项短期贷款利率也将迎来新一波调整。比如企业短期融资、消费贷等利率都将下降，这将直接降低企业的融资成本，刺激个人信贷需求，提振居民消费和投资。
早在8月15日央行公开宣布MLF（中期借贷便利）利率下调基点后，大家纷纷猜测本月5年期LPR或许将迎来调整，因为这与我们购房者密切相关。但现在只有1年期LPR进行了下调，与大家的预期有所不同。
为何此次5年期LPR未下调？
有业内人士分析：一是，反映国内银行部分银行净息差压力较大，增强贷款价格可持续性；二是，尽管LPR报价基准利率不变，但在首套房贷利率政策动态调整机制影响下，各地因城施策，不少城市的新发放个人首套房贷利率已经明显低于5年期LPR报价基准利率；三是，维持5年期LPR报价利率稳定，也有助于避免新、旧房贷利率的利差进一步扩大的潜在负面影响。因此对于利率的调整相对比较谨慎。
此次LPR虽未如预期一样下调，但从长期来看，房贷利率将保持低位走势，银行放低姿态仍是主流。
8月18日，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会联合在电视会议上强调，金融支持实体经济力度要够、节奏要稳、结构要优、价格要可持续。
总体来看，未来的货币政策环境还是比较宽松的。近段时间，高层接连释放积极信号，引导地方加快政策落地，后期购房者或将迎来更多利好。
整理自网络
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责任编辑： Charon
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