政经谭 | 证监会提推动REITs常态化发行 安庆、潜江、九江调控松绑

商务部：已会同相关部门起草促进家居消费政策文件 近日将印发

7月6日，商务部召开例行新闻发布会。商务部新闻发言人束珏婷在会上表示，中国政府高度重视扩大内需、促进消费工作。家居消费涉及领域多、上下游链条长、规模体量大，采取针对性措施加以提振，有利于带动居民消费增长和经济恢复。

近期，商务部会同相关部门在深入调研基础上，起草了促进家居消费政策文件，从提升供给质量、创新消费场景、改善消费条件、优化消费环境等方面提出具体举措。该文件已经6月29日国务院常务会议审议通过，将于近日正式印发。

证监会周小舟：持续优化政策安排 推动REITs常态化发行

7月6日，证监会债券部主任周小舟在“民生、消费、产业REITs发展峰会”开幕式上致辞时指出，REITS试点取得积极成效，在服务经济高质量发展方面的作用日益突出。

具体来看，一是持续优化政策安排，推动REITS常态化发行。二是充分发挥REITS盘活存量资产、扩大有效投资的重要功能，证监会会同国家发展改革委等方面接续推出基础设施REITs常态化发行“十条措施”及进一步推进常态化发行的“十二条措施”，拓宽试点范围、分类调整收益率、优化审核注册流程，推动REITS市场高质量扩容。

截至目前，共批准首发及扩募产品33只，募集资金近1000亿元，回收资金带动新项目投资超5600亿元，资产范围覆盖产业园区、高速公路、仓储物流、污水处理、清洁能源、保障性租赁住房和新能源等十大领域，市场规模效应示范效应日益显现。

8月1日起 港澳台居民可作为共同申请人认购深圳共有产权住房

7月3日，深圳市住房和建设局颁布《深圳市共有产权住房管理办法》，其中提到8月1日起，港澳台居民可作为有深圳户籍家人的共同申请人参与申请认购共有产权住房，不受户籍限制。

据悉，共有产权房售价约为市场价格的一半，产权为政府与购房人共有，其中个人产权份额最低为50%，五年后可自由买卖。

根据《办法》，共有产权住房主要面向个人配售，也可以根据深圳经济社会发展需要，面向重点单位职工定向配售。申请人组建家庭的，应当以家庭为单位申请认购共有产权住房。申请人配偶、未满18周岁的子女应当列为共同申请人。申请人父母、申请人配偶父母可以作为共同申请人。

同时，未满18周岁的子女列为共同申请人的，不影响其达到规定年龄后享受住房保障优惠政策。年满18周岁的子女不得作为共同申请人，但因残疾等不能独立生活，需要由申请人进行抚养的除外。此外，申请人为年满35周岁的单身居民，可以个人名义申请认购共有产权住房。申请人父母可以作为共同申请人。投靠子女取得深圳市户籍的居民，不得作为申请人。

安徽安庆：住房公积金最高贷款额度提高至60万元

7月4日，安徽省安庆市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款最高额度的意见》，自7月20日起执行。

据了解，意见提到，夫妻双方缴存住房公积金的，住房公积金最高贷款额度为60万元，单方缴存住房公积金的，最高贷款额度为50万元。具体贷款额度与缴存人住房公积金月缴存额和还款能力挂钩。

2023年1月1日起，在安庆市行政区域内工作的全日制大专及以上学历的毕业生，在该市申请住房公积金贷款购买住房，符合市住房公积金贷款相关政策规定的，最高贷款额度增加10万元，具体贷款额度与缴存人住房公积金月缴存额和还款能力挂钩。

湖北潜江：二孩及以上家庭最高可贷72万“带押过户”业务将推行

7月5日，湖北潜江住房公积金中心发布了《关于调整住房公积金贷款政策的通知》。

据了解，提高生育二孩及以上家庭公积金贷款额度，生育二孩及以上家庭购买住房申请住房公积金贷款时，贷款额度提高至可贷额度的1.2倍，且不超过房屋总价的规定比例，同时不超过住房公积金贷款最高额度的1.2倍。

据潜江市住房公积金中心业务指南，借款人以所购买的期房，提供住房抵押担保的，最高额度为60万元，且不超过房屋总价款的80%。据此推算，二孩及以上家庭公积金贷款额度最高贷款额度为72万元。

此外，潜江市将推行“带押过户”申请公积金贷款业务。缴存职工购买存在抵押的二手房申请住房公积金贷款时，到不动产登记机构办理“带押过户”手续，并提供卖房人相关信息资料，贷款直接转入卖房人账户。缴存职工申请住房公积金贷款偿还购房商业贷款时，到不动产登记机构办理“带押转移”手续，并提供还贷相关信息资料，贷款直接转入银行贷款账户。

江西九江：提高公积金贷款和提取额度 最高可达80万元/户

7月5日，江西省九江市住房公积金管理中心发布了《关于调整住房公积金使用政策的通知》。

据了解，夫妻双方均缴存住房公积金的家庭，在中心城区（含浔阳区、濂溪区、经开区、八里湖新区、柴桑区）购房的，贷款额度由60万元/户提高至80万元/户，夫妻一方缴存住房公积金的家庭贷款额度由30万元/户提高至40万元/户。夫妻双方均缴存住房公积金的职工家庭，在县（市）购房的，贷款额度由35万元/户提高至50万元/户，夫妻一方缴存住房公积金的家庭贷款额度由25万元/户提高至30万元/户。

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