上一篇
5部门:鼓励运用REITs等方式 支持专业化、规模化住房租赁企业发展下一篇
南充市房地产管理局联合印发《南充市商品房预售资金监管办法》商品房预售资金,是指房企预售商品房时,购房人按照商品房买卖合同约定支付的全部房价款。我们经常可以在一些停工、烂尾楼盘的维权事件中,看到购房者对预售资金使用情况的问询甚至质疑。
上个月,南充出台了《南充市商品房预售资金监管办法》,从制度上进一步规范了预售资金收存、使用和监督管理,便于更好地维护购房者合法权益。这一新规将于7月1日正式施行,那么,新规定具体涉及哪些内容,一起来看看——
关于监管部门
监管部门由市房地产管理局统筹、协调和指导,会同中国人民银行南充中心支行、中国银行保险监督管理委员会南充监管分局按照职能分工,共同做好商品房预售资金监管工作。
关于监管账户
《南充市商品房预售资金监管办法》明确指出,房地产开发企业必须按照一次商品房预售许可申请对应一个账户的原则开设监管账户,同时,监管账户应在《商品房预售许可证》《商品房买卖合同》上载明,并在商品房销售现场显著位置以及南充市人民政府网站房地产管理频道进行公示。
关于监管资金
●购房人缴交的定金、预付款、首付款、一次性付款、分期付款、按揭贷款、住房公积金贷款等购房款都必须存入监管账户纳入监管。
购房款应通过专用pos机或以银行转账等合法方式由购房人同名银行账户直接存入监管账户。
购房人申请按揭贷款的,贷款银行应将监管银行、监管账户、贷款资金全部直接存入对应的监管账户等相应条款写入贷款合同,任何企业、单位及个人不得转存、截留或以其他任何形式违规收取购房款。
●监管账户中监管额度内的资金必须用于有关的工程建设。
监管额度内的资金按照监管项目预售商品房建筑面积与预售资金监管标准的乘积核定,监管标准及各节点用款额度,由房管部门根据市场行情核算并公布。
监管额度内的资金,在商品房项目完成房屋所有权首次登记前不得擅自扣划;设立子公司的开发企业,集团公司不得抽调。
●监管项目完成商品房房源核验和房屋所有权首次登记后,房地产开发企业才可向市房管局申请解除商品房预售资金监管。
针对违规行为的处理
●房地产开发企业如出现违规行为,市房管局将视情节依照相关法律规定分别作出责令限期整改,暂停商品房买卖合同网签、备案,暂停商品房预售许可、预售资金拨付等处理,并将其违法违规行为记入企业信用档案,向社会公示,同时抄送相关部门。
●监管银行如出现违规行为,并导致资金被挪用、转出的,将由监管银行负责追回资金,无法追回的由监管银行依法承担相应赔偿。商业银行有严重违规行为的,不得(继续)作为监管银行,其违法违规行为,按照法律法规的规定和监管协议的约定处理。
●勘察、设计、施工、监理等单位提供虚假资料或采取其他方式违规申请、拨付监管资金的,由相关部门依法依规处理。因此导致资金被挪用、转出的,负责追回;无法追回的,承担赔偿责任;造成社会问题或法律后果的,依法承担相应的法律责任。
关注南充楼盘网 了解南充新房、南充房价走势、南充房产资讯 掌握南充楼盘实时资讯
推荐阅读:
责任编辑: Charon
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
探盘小能手!龙玺周边有没有商场?真实评述来啦
2购房攻略|2024年临江新区潜力盘都在哪儿?房
3房价5000-6000的新房源值得买吗?这些楼盘真
4热门房源龙玺售楼处在哪里?物业服务好不好?
52024年在南充买房热销楼盘有哪些?这几个楼盘
6探盘小能手!龙玺开发商怎么样?项目评测来了
7购房指南|南充房价多少钱一平方?眼下买房划
8热门房源世合悦中心每月物业费是多少?附近有
9购房攻略|2024年阆中市在售的楼盘有哪些?哪
10拨开神秘面纱!安泰·兴悦里物业费贵吗?实地探
购房攻略|2024年临江新区潜力盘都在哪儿?房价是多少?
2024-05-16 11:15:31
探盘小能手!龙玺周边有没有商场?真实评述来啦!
房价5000-6000的新房源值得买吗?这些楼盘真棒!
热门房源龙玺售楼处在哪里?物业服务好不好?
2024年在南充买房热销楼盘有哪些?这几个楼盘值得期待!
南充最受欢迎的新楼盘有哪些?南充新房楼盘一览
2024南充新建楼盘有哪些?南充最新开盘的楼盘
好消息!南充这两个楼盘迎来交房,看看有没有你家
阳光大地楼盘的园林景观怎么样?看完这篇就“购”了!
南充荆溪片区这个纯新盘有新进展!将启动勘察设计,这是要开建了?
探盘小能手!龙玺周边有没有商场?真实评述来啦!
购房攻略|2024年临江新区潜力盘都在哪儿?房价是多少?
房价5000-6000的新房源值得买吗?这些楼盘真棒!
热门房源龙玺售楼处在哪里?物业服务好不好?
2024年在南充买房热销楼盘有哪些?这几个楼盘值得期待!