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南充楼市简报 | 2023年5月10日下一篇
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私拆承重墙被采取刑事措施，为何小区违建总是屡禁不止？
这段时间，哈尔滨一小区租户私拆房屋承重墙的事情闹得挺大。
起因是一租户在小区3楼开设健身房，私自拆除房屋承重墙，导致这栋31层高的楼体出现了开裂，整栋楼200户左右的居民被连夜紧急疏散。
图源网络
如此一来问题可就严重了。有居民透露说，“目前是希望定价赔偿，所涉的240多户业主，总计损失大约1.6亿多。”
正如网友所说，这位健身房老板租了一层楼，房租是一栋楼。都什么时代了，有些人的意识怎么始终都提不高呢！
据最新消息，公安机关现已依法对4名相关责任人采取刑事强制措施。但面对巨额的赔偿，网友更多担心的是如何收场，才能让业主受到的伤害最小化。
这场事故中，业主没能尽到房屋的管理义务，租户和装修公司安全意识缺失，物业公司没能起到监督制止的作用。有律师表示，业主、租户、装修公司、物业都需要分别承担相应的损害赔偿责任。
事实上，违规搭改建的情况，全国各地都经常出现。
最近嘉陵区就发生了一起。南湖凯旋广场旁的商户直接在小区门头上直接开了道门，便于其养老院的使用。
图源网络
业主认为，这行为侵占了他们的公共空间，而且在小区门头上开设营业场所，既不安全也让人膈应。
目前违规改建的商家已经在执法部门的责令下停止侵占，恢复原有空间，但是这后面的管理问题值得每一个人深思。
封堵已凿开的窗洞
在南充，类似的违章搭建实在是不少。虽然都没有造成前面私拆承重墙那种严重的后果，但是随意乱搭乱建，依然会存在安全隐患，而且违章建筑破坏小区美观，可能会对其他业主的生活带来不便，甚至后期会直接影响的小区房屋的二次出售。
嘉陵观湖国际小区
在各个网络平台，时不时都会看到南充业主反映举报自家小区的违章搭建，为何违建总是屡禁不止？
一是除了违建当事人自身安全道德意识淡薄，还有很多房产销售公司为了促进销售，胡乱给业主承诺，夸大赠送面积，暗示或明示业主可以搭建改造。
二是物业前期劝阻不及时。作为物业管理部门，应该对小区实行动态监管，特别是对新装修住户，要进行全程监控，发现违建立即劝阻，不听劝阻的第一时间上报城管部门前往查处。
如果前期管理松懈，小区违建情况只会越来越多。一旦有了首例，业主“他家都搭了，凭什么我就不能搭”的从众心理就会出现，等到后期再介入监管，想要拆除就会变得非常困难。
希望每一家物业必须加强源头管理，业主在装修时也能提升自身意识，如果一贯放任，谁也不会预想到会有怎样的后果。
来自板眼
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