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南充楼市简报 | 2023年4月25日下一篇
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4月南充主城新房成交能否破千套？
关注南充楼市数据的朋友是否已经发现，4月南充主城区的新房成交量竟才700多套。
眼看4月只剩下最后6天时间，难道本月的新房成交难以破千？我们让数据来说话。
从南充主城区本月分日网签备案情况来看，日成交量最高有67套，最低仅有9套（备案数据会受周末节假日影响，仅供参考），截至24日，共计成交710套，日均量为29套。
照这趋势预估，4月南充主城的新房成交可能难以破千，加上五一假期的到来，一些楼盘会推出优惠福利，会有一小部分购房者会选择在节假日期间下手，到时候在数据上将会有所展示。
对比1月5000多套的成交量，4月的数据看起来确实是有些惨淡，所谓的“金三银四”也已成为曾经。
首先还是购房者积极性不够的原因。事实上，疫情和停工楼盘增多等一系列事件带来的影响还在持续，导致部分家庭经济状况不佳、购房者对楼市信心不够等等。加上春节期间南充的新房成交来自于返乡置业，等热潮结束，楼市自然会恢复平静。
其次是我们前面提到过的南充新房库存减少的问题。春节期间新房卖得太好，消耗了不少位置楼层都比较好的房源，所以现下很多热门楼盘就只剩下一些底楼或是高楼层的户型，购房者的选择空间很小。因此会有一些购房者选择等待好的房源上市或是直接转战二手房市场。
比如3月南充二手房市场成交量创下新高，与当月新房成交仅相差300套，在目前的市场环境下，二手房可能成为了不少购房者的更好选择。
同时，二手房的成交数据也说明南充楼市也并不是如新房市场反映的那样惨淡，需求一直存在，就看后面的开发商们如何在产品和交付力上下功夫了。不过近期南充也有一两个新盘上市，期待5月能够看到更好的成绩。
整理自板眼
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责任编辑： Charon
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