南充燕儿窝、文峰等三大片区用地规划调整！这里将新增两大商业体！

近日，南充市自规局对燕儿窝、北站、文峰三大片区的地块进行了用地规划调整，接下来就来看看详细情况。

燕儿窝片区

A-05-04、A-05-05地块位于燕儿窝片区东北部，东侧紧邻滨江北路，总用地面积约132.8亩。去年曾调整过一次用地规划，将行政办公用地和二类居住用地改为商业兼容居住用地，不过现在又调整为纯商业用地。

A-05-04地块：面积约98亩，容积率≤2.1，建筑高度≤24米，将沿北侧大祥街与东侧滨江大道布置大型商业综合体，建筑层数应为3-4层，地块其余部分布置低层商业建筑，层数应为2-3层，建筑高度不得大于15米。

A-05-05地块：面积约33亩，容积率≤1.7，建筑高度≤60米。

地块西侧布置酒店与低层商业建筑，酒店建筑层数应为10-12层，建筑高度不得大于60米，低层商业建筑层数应为3-5层，建筑高度不得大于18米。地块其余部分布置低层商业建筑，建筑层数应为2-3层，建筑高度不得大于15米。

临江新区北站片区

临江新区将建市民服务中心、科创中心、招商引资服务中心，为了节约用地，市民出行方便，将建“一站式”服务平台，三个中心统一建址，位于火车北站高铁商务区东侧C-16地块，南邻站东大道，东临规划道路。还将进行道路和用地优化。

道路优化：

1、南侧站前大道（东段）调整为城市干道，红线宽度由原规划24米调整为60米，与西侧现状段（站前大道）保持一致；

2、北侧支路红线宽度为18米，向西打通连接至G212；

3、东侧支路红线宽度18米，适当向东偏移，保证项目用地需求；

4、西侧新增一条支路，红线宽度为36米，保障长途汽车客运站通行。

用地优化：

1、在C-16、C-17地块南侧邻站东大道（东段）增加10米宽的道路绿化带；

2、C-16地块部分调整为5个小地块，其中，C-16（a）、C-16（b）、C-16（c）为三个中心选择用地，面积分别为15亩（市民服务中心）、10.5亩（招商引资服务中心）和22.5亩（科创中心），容积率≤1.5；

3、C-16（d）为社会停车用地，面积约14.5亩；C-16（e）为公园绿地，面积约3.5亩；

4、C-17调整为两个小块，C-17（a）为居住用地，面积60亩，容积率≤1.8，建筑高度≤60米；C-17（b）为公园绿地，面积约3亩；

5、SGE-Ea-1-25地块用地性质为交通场站用地，面积60亩。

文峰片区

南充市监委留置中心办案住宿用房选址在文峰片区桂府路东侧，紧邻南充市监委留置中心，新增地块编号为WF-A-d-01-12，用地面积约10亩，用地性质为机关团体用地，规划设计条件为容积率≤1.8，建筑密度≤22%，建筑高度≤80米，绿地率≥20%。

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