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南充主城区三盘新领取预售加推,共推出房源239套下一篇
南充一纯新盘领取预售上市,位于顺庆荆溪片区前几日,位于嘉陵区春江路的春江云锦获取了建设工程施工许可,包括该项目的1-11号楼以及地下室。
楼盘开工不稀奇,不过对于一个捂地9年多的项目,那还是有的一说。
春江云锦原案名为黄金南岸,占地约51.65亩,容积率2.2开发单位为南充元顺机械制造有限公司,2014年拿地后就基本没了动静,一下就过了七、八年。
2021年10月,黄金南岸申请调整了规划方案,正式更名为春江云锦,由原来的6栋高层、3栋商业变更为了3栋高层、5栋洋房和3栋商业。
规划调整后,又过了差不多一年,有网友拍到项目门口张贴告示,要求在地块内种植作物的农户在规定期限内做好收割与移栽、退场等工作,并在当月举行了简单的开工仪式,还有不少工程车辆进场。
图源网络
截至目前,该项目已经进行了土地场平等前期工作,感觉进展还算比较顺利,施工许可证的获取,应该就能算是真正意义上的开工了。
不过,也有网友表达了对该项目开工的质疑。首先就是,钱从哪里来?
要知道,能捂地这么久不开工的开发商,大多都是资金流出现了问题。经过查询,南充元顺机械制造有限公司已经被列为了失信被执行人,涉案总金额达1.6亿元。
另外,该企业在南充还有一个住宅项目,名为阳光岭岸,位于高坪区原白塔中学校办工厂,不过主体结构一直都没完工,烂尾多年仍未交付。
阳光岭岸小区|图源网络
这么看来,开发商还有好大的洞需要补,那么春江云锦开工,是否有足够的资金用来运作呢?
如果开发商解决的资金问题顺利开工,但从拿地时间算起,春江云锦的产权年限已经少了好几年,算上到完工的修建时间,业主到手的产权年限只会更少,加上开发商的口碑,前期肯定会影响一部分购房者决策,未来项目的去化可能不会那么理想。
当然,站在城市发展角度,更希望后面看到的是后续项目进度的快速推进,同时也希望开发商能够解决手中烂尾楼的问题,好给城市带来更加繁荣的风貌。
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责任编辑: Charon
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