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8833套！5954元/㎡！南充第一季度“量跌价涨”，是观望还是出手？
随着“银四”的到来，2023年第一季度已悄然过去。虽然现在全面放开，宽松政策逐渐加码，楼市也有了复苏的迹象，但回暖还需要更多时间，因此今年南充楼市第一季度成交量相较去年有所下滑。
土地市场
2023年一季度，南充土地市场出让12宗地块，大部分都位于搬罾街道。作为临江新区重要组成部分，随着川北医学院大学城校区以及西华师范大学入驻，片区土地市场开始活跃，出让了不少地块，或许未来也将成为顺庆主要推地的片区。
成交方面，有15宗地块成功出让，主要以商业和工业地块为主，但不少地块都被城投公司摘得，也没有住宅地块成交。
商品房市场
01 商品房上市行情
2023年第一季度，南充主城区新增住宅4003套，同比下降29.46%。
1月春节置业季，也是购房补贴的最后一月，市场需求增加，开发商持续给出优惠，推出新房源，因此1月供应量增加不少，随着大量外出务工人员返回岗位，楼市需求迅速减弱，2月供给减弱不少。
从三区供应来看，高坪区排在首位，其次是顺庆区，最后是嘉陵区。
02 商品房成交行情
2023年第一季度，南充主城区住宅成交8833套，同比下降5.84%；成交面积86.21万㎡，同比下降4.28%；成交金额51.33亿元，同比下降1.95%。
去年不少城市爆出大量楼盘烂尾风险，以至于出现“停贷潮”，让市场对于楼市进一步失去信心，这也影响期房市场成交。但下半年的“保交楼”专项资金，让烂尾楼重新复活，也让市场重启了对于楼市的信心，相信今后市面上的烂尾楼将会进一步缩减。
一季度，顺庆区住宅成交3281套，占比全市37%；高坪区住宅成交3641套，占比全市41%；嘉陵区住宅成交1911套，占比全市22%。
近几年，高坪区落地有不少重磅项目，比如国际会展中心、万达广场等等，市场对于高坪区的发展具有极高期望，因此不少人选择在高坪买房，高坪的新房成交量一直都保持在前列。
但从价格方面来看，与成交量却呈截然相反的走向。
2023年一季度南充主城新房市场成交均价为5954元/㎡，同比上涨2.41%。三区的成交均价也都不同程度的上扬，其中，顺庆区上涨2.04%；高坪区上涨2.02%；嘉陵区上涨2.22%。
对楼市政策的倾斜，让发展前景被更多的人看好，加之经济有所缓解，促使消费力释放，房产便迎来更多的关注。大环境向好，不少城市的房价都迎来了上涨。
接下来的“银四红五月”是否能让楼市迎来一波热度呢？我们拭目以待！
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责任编辑： Charon
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