本周国内动态2023/03/05

2月成交同环比涨超4成，3月局部小阳春可期（2023年2月）

2月整体市场延续点状复苏，重点30城供应低位回升，环比微增7%；成交则强势反弹，同环比涨幅均超4成，成交规模与去年12月基本持平，前2月累计成交已止跌，市场回升苗头初显。天津、郑州、重庆等多城部分项目来访、去化回升，折扣力度收回。

政策

珠海放宽入户年限规定金湾、斗门、高新区实行“双二”政策

珠海：3月1日，珠海发布《珠海市人民政府关于印发珠海市户籍迁移管理规定的通知》，将原“双五”政策调整为：金湾区、斗门区、高新区实行“双二”政策，二年内在本市连续缴纳社会保险，且合法稳定就业；在本市无自有房产但现工作单位的登记住所在该三区，其他区实行“双二”政策及具有自有房产。

政策

广东支持信托公司、金融资产管理公司参与房地产项目并购重组

广东：3月2日，广东省人民政府办公厅发布《关于印发2023年广东金融支持经济高质量发展行动方案的通知》（以下简称《通知》），其中提到，要落实支持房地产市场平稳健康发展的各项金融政策，推动房地产与金融形成良性循环。在支持房地产市场平稳健康发展方面。

土地

深圳首批5宗住宅用地正式挂牌总起价约65.38亿元

深圳：3月2日，据深圳公共资源交易中心显示，今年第一批5宅地宗地正式挂牌，分别位于宝安、光明、龙岗，坪山。第一批地块面积较小，其中宝安、光明、龙岗的占地面均在1.04万平方米至2.52万平方米之间，最大的用地是坪山碧岭街道地块，占地为3.6万平方米。

土地

北京朝阳区挂牌1宗预申请住宅用地起始价40.4亿元

北京：3月1日，北京市规自委挂牌一宗预申请住宅用地，为北京朝阳区孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目002、003地块，属于R2二类居住用地，土地面积为61455.106平方米，建筑控制规模≤92183平方米。挂牌起始价为40.4亿，预申请保证金为2000万元。

融资

天津城投拟发行15亿元公司债，期限为366天

天津城投：3月2日，天津城市基础设施建设投资集团有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第四期）。据悉，本期债券发行规模不超过15.00亿元（含15.00亿元），本期债券期限为366天，本期债券票面利率为固定利率，票面利率将根据网下询价簿记结果。

融资

滨江集团拟发行9亿元短期融资券，用于归还存续期债券本息

滨江集团：3月2日，据上清所，杭州滨江房产集团股份有限公司发布2023年度第一期短期融资券发行文件。募集说明书显示，该期债券发行金额为9亿元，期限为366天，票面金额为人民币100元，按面值平价发行，利率为固定利率，由集中簿记建档结果确定

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