本周国内房企动态2023/01/08

政策

重庆发布提高住房公积金贷款额度等27条房地产新政稳经济

1月3日，重庆政府召开发布会对《重庆市稳经济政策包（第三版）》进行政策解读。其中，房地产政策27条。房地产政策重点有以下举措。支持新市民和人才安居。符合条件的新市民在重庆市购买首套普通住房，可享受与本地居民同等的个人住房贷款政策。

政策

西安9家银行为30余家房企提供融资支持580.5亿元

1月4日，由西安市住房和城乡建设局主办，秦农银行承办的“政银联动支持房地产业平稳健康发展——银企合作协议签约仪式”举行。工商银行陕西分行、建设银行陕西分行、中国银行陕西分行、农业银行西安分行、招商银行西安分行、兴业银行西安分行、长安银行、西安银行、秦农银行等9家银行为30余家房地产企业提供融资支持580.5亿元。

土地

福州晋安区五四北新添10.4亩办公用地 容积率不超1.8

1月3日，福州市自然资源和规划局发布“关于福州市晋安区350111-XL-E管理单元E-12地块控规的公告”。该地块用地面积约0.69公顷（约10.4亩），用地性质为行政办公用地，这便意味着五四北片区新添一幅约10亩的办公用地。

业绩

合生创展2022年合约销售325.79亿 同比下降约22.98%

1月5日，合生创展集团有限公司公布2022全年业绩。截至2022年12月31日止12个月，该集团及其合营公司及联营公司的总合约销售金额为约人民币325.79亿元，较2021年同期约人民币422.99亿元同比下降约22.98%。

融资

华发创业大厦8.2亿元ABS获上交所受理

1月5日，西部-华发创业大厦资产支持专项计划获上交所受理。西部-华发创业大厦资产支持专项计划拟发行金额8.2亿元，品种为ABS，原始权益人为珠海铧国商贸有限公司，计划管理人为西部证券股份有限公司。

融资

厦门国贸30亿元公司债状态更新为“已反馈”

1月5日，据上海证券交易所披露，厦门国贸地产集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券状态更新为“已反馈”。本期债券品种为小公募，拟发行金额30亿元，受理日期为2022年12月2日，更新日期为2023年1月4日。

成交规模升至年内最高位，土拍热度延续低位

临近年末，重点监测城市的土拍节奏明显加速，多个城市先后完成了年内的第四、五轮土拍。在此支撑下，全国土地市场成交规模达到年内最高水平……

年末供应周期性回落，成交年内达峰、但同比降幅仍超四成

土地供应方面，集中供地基本收官，再加之年末供应高点已过，12月土地市场供应量周期性回落。CRIC统计数据显示，全国经营性土地供应总建筑面积为1.2亿平方米，环比下降74%，同比减少45%，供应幅数为2691幅，环比减少66%，同比下降44%。

“保底”成交仍是主流，溢价、流拍双双回落至年内低点

市场热度方面。重点城市中有15市在月内进行集中土拍，至截稿时绝大多数城市已完成土拍，但热度依旧普遍处于低位，12月土拍溢价率为2.3%，较上月回落了0.5个百分点，仅高于2022年10月，为年内第二低点。

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