政经谭 | “第三支箭”落地 证监会恢复房企再融资及允许重组上市

证监会：恢复涉房上市公司并购重组及配套融资 允许房企重组上市

11月28日，据“证监会发布”公众号，证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问。

观点新媒体获悉，其中提到，证监会将恢复涉房上市公司并购重组及配套融资。允许符合条件的房地产企业实施重组上市，重组对象须为房地产行业上市公司。

允许房地产行业上市公司发行股份或支付现金购买涉房资产；发行股份购买资产时，可以募集配套资金；募集资金用于存量涉房项目和支付交易对价、补充流动资金、偿还债务等，不能用于拿地拍地、开发新楼盘等。

建筑等与房地产紧密相关行业的上市公司，参照房地产行业上市公司政策执行，支持“同行业、上下游”整合。

证监会：恢复上市房企和涉房上市公司再融资

11月28日，据“证监会发布”公众号，证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问。

观点新媒体获悉，其中提到，证监会将恢复上市房企和涉房上市公司再融资。允许上市房企非公开方式再融资，引导募集资金用于政策支持的房地产业务，包括与“保交楼、保民生”相关的房地产项目，经济适用房、棚户区改造或旧城改造拆迁安置住房建设，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等。允许其他涉房上市公司再融资，要求再融资募集资金投向主业。

证监会：调整房企境外上市政策与A股保持一致 恢复H股房企再融资

11月28日，据“证监会发布”公众号，证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问。

观点新媒体获悉，证监会表示，将调整完善房地产企业境外市场上市政策。与境内A股政策保持一致，恢复以房地产为主业的H股上市公司再融资；恢复主业非房地产业务的其他涉房H股上市公司再融资。

证监会：推动保租房REITs常态化发行 鼓励发行基础设施REITs

11月28日，据“证监会发布”公众号，证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问。

观点新媒体获悉，证监会表示，进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用。会同有关方面加大工作力度，推动保障性租赁住房REITs常态化发行，努力打造REITs市场的“保租房板块”。鼓励优质房地产企业依托符合条件的仓储物流、产业园区等资产发行基础设施REITs，或作为已上市基础设施REITs的扩募资产。

证监会：开展不动产私募投资基金试点 投资存量住宅地产等

11月28日，据“证监会发布”公众号，证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问。

观点新媒体获悉，证监会表示，积极发挥私募股权投资基金作用。开展不动产私募投资基金试点，允许符合条件的私募股权基金管理人设立不动产私募投资基金，引入机构资金，投资存量住宅地产、商业地产、基础设施，促进房地产企业盘活经营性不动产并探索新的发展模式。

银川开展购房促销活动 首套房最低首付比例降至20%

11月28日，银城市人民政府网上发布消息称，银川开展为期半个月的购房促销活动，首套房最低首付比例下调至20%。

观点新媒体了解到，银川40余家房地产开发企业100余个楼盘，推出了特价房、优惠车位、分期贷款补贴等措施。活动期间成交的客户还能参与抽奖等活动。

“政策支持群众合理购房需求，在银川购买个人住房，购房主体和购房数量不受户籍限制，银川市内签订的商品房买卖合同转让期限不作限制。”银川市住建局相关负责人介绍，商业银行或公积金贷款首套房最低首付比例由30%下调至20%，二套房首付比例由40%下调至30%。

缴存职工个人购买自住住房使用住房公积金贷款的，最高贷款额度由50万元提高到60万元；夫妻均正常缴存住房公积金的，缴存职工家庭住房公积金最高贷款额度从70万元提高到80万元。

湖北荆门：二孩家庭购房一次性补贴2万元 三孩家庭购房补贴4万元

11月28日，湖北省荆门市委、市政府印发《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的实施方案》，新政鼓励生育。

观点新媒体获悉，《方案》明确，夫妻双方中至少一方为荆门市户籍、在市内医疗机构生育三孩的家庭，每月发放500元育儿补贴，直至孩子满3周岁。同时，加强人类辅助生殖技术服务监管，规范不孕不育诊治。对夫妻双方中至少一方为我市户籍、女方年满35周岁、未曾生育过子女、确需实施辅助生殖技术的家庭，按每户累计不超过1万元的标准给予辅助生育补助金。

《方案》加强了对荆门二孩及三孩家庭住房政策支持。在配租公租房时，对符合住房保障条件的家庭，可根据未成年子女数量，在户型选择等方面给予适当照顾。对夫妻双方中至少一方为我市户籍，在东宝区、荆门高新区·掇刀区、漳河新区三区购买首套或改善型普通住房的生育二孩及三孩家庭发放购房补贴，其中二孩家庭给予一次性补贴2万元，三孩家庭给予一次性补贴4万元。

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