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年轻人不要太早买房!但现实却是:4成90后已买房!原因有3点
房价居高不下,尽管在经过长达5年多的调控之后,但数据还是显示2021年全国平均房价收入比达到9.1,远远超出国际合理水平。
而在这种房价水平下,普通人在买房的时候普遍会承受巨大的压力,甚至有人在买房之后只能吃泡面过日子。
也就是因为这个,所以市场上经常能看到一些专家建议年轻人不要买房,比如说前段时间北大教授姚洋就表示:年轻人不要太早买房。
说实话这个建议有没有道理?肯定是有的。
因为在目前这种房价水平下,年轻人在买房的时候可能会承受超出自己预期的压力。
特别是在目前房贷利率依旧处于相对高位的时候,贷款买房的利息可能要比本金还多,再加上经济不景气随时都会导致大家收入减少,买房真的不是一个多好的选择。
当然最关键的还是房价再也不会出现上涨了,这个时候根本就得不到任何收益,反而还有可能会亏本。
由于楼市调控政策的存在,现在市场上的房价涨幅已经受到明显的限制,就算房价还会继续上涨,但在减去各种成本之后,已经很难获得收益了。
例如现在很多炒房者都在降价抛售,但房子却始终卖不出去,亏本已经成为了肉眼可见的事实了。
但问题是很多时候道理大家都明白,实际做起来的时候却完全相反。
所以就算专家给出的建议有一定道理,但也很少有年轻人能按照专家的建议做,选择买房的年轻人依旧占据大多数。
前几天的时候,有机构进行了一项调查,最后的结果是有41.87%的90后已经购买了属于自己的房子,而且就算是更年轻的00后,也有7.73%的人有了房子。
从这个数据来看,很明显现在的年轻人依旧有着较为浓厚的购房意愿。
所以现在问题就来了,为什么在明明知道买房不划算之后,年轻人还是要买房呢?笔者觉得原因有以下几点:
第一点原因,生活离不开房子。
这里的生活并不是单纯的指居住问题,而是还有很多其他方面,比如说结婚或者说上学就需要房子。
特别是在一些农村,丈母娘在结婚的时候肯定会要求男方买房,如果没有房子,可能连老婆都找不到。
虽然现在的结婚率在不断下降,但大多数年轻人还是想要结婚的,所以这就意味着年轻人必须要有房子。
同样的道理,在孩子达到上学年纪的时候,没有房子也会面临很多麻烦,这是对于所有“望子成龙”的中国父母来说都是接受不了的事情。
第二点原因,没有保值渠道。
所有人都知道,如果钱放着就会亏本,所以对于年轻人来说在手里有一定的资金之后,就必须要想办法实现财富保值。
而在普通人能接触到的各种投资理财渠道中,买房是性价比最高的一条。
虽然现在市场上的房价涨幅跟以前相比有所收窄,但如果不考虑财富增值,只考虑财富保值,房产依旧是能实现财富保值的商品。
更重要的是,在买房之后不仅能实现财富保值,还能满足自己的居住需求,完全可以说是一举两得。
第三点原因:个人观念影响。
对于很多人来说,只有在城市里买房才能有安全感,因为住在自己的房子里,跟住在别人的房子里完全是两种感受。
特别是对于那些有过房东临时通知涨租,或者要求搬出去的租房者来讲,更需要房子带来的安全感。
所以在这种情况下,年轻人就算知道买房压力大,但最后还是会选择买房,否则就要一辈子过寄人篱下的生活了。
尽管从经济成本方面考虑,买房并不是一个多好的选择,但问题是现实却不允许年轻人只从经济成本考虑,所以最后大部分年轻人都需要买房。
现在的问题就来了,在目前这种楼市行情下,买房真的是一个错误的选择吗?大家觉得呢?
其实答案已经很明显了,甚至在北大教授建议年轻人不要过早买房之后,就有经济学家站出来对此表示反对。
不过在房价带给年轻人的压力的确存在,所以在买房的时候,年轻人一定要注意自己的经济实力,千万不能给自己过大的压力,否则就会影响生活品质。
当然最理想的状态是,房价能尽早出现下跌,这样年轻人在买房的时候就不用承受这么大的压力,不过房价想要下跌的难度实在是太大了,还不如想办法增加自己的收入。
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责任编辑: Charon
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