南充楼市降价潮来袭，实际情况到底怎么样？

人活一生，最大的梦想就是想要有自己的一套房子，俗话说老有所依，幼有所养，住有所居，不管是哪里的人，只要一听到楼市的变动，就谈论得津津有味。特别是近期，南充房价频频下跌，“楼市降温”等新闻连出，作为购房者的你，还在观望吗？不少朋友一直在疑虑，现在还值不值得买房？还会不会持续降？

首先，南充楼市遇冷，房价确实是降了。从以下几点就可以看出：

1、新建商品房住宅销售价格连续数月下降。

2、今年“金九银十”南充楼市的表现情况不容乐观，均价略微上涨，成交套数却下滑了几百套，实在不符“金九”购房旺季该有的情况。其次，国庆期间主城三区住宅成交套数也下降了接近一半，三区成交均价同比均下降，其中嘉陵的均价跌幅最大，其次是高坪区。

3、部分项目成交均价出现“四字头”项目。其中9月就有鸿通桃李清华、阳光临江邸和阳光书香九里。而国庆期间则有碧桂园天樾、鸿通蓝湾半岛和远达凤栖大院。

以此可见，南充的房价确实是降了。那么，现在这节骨眼上，还在观望的购房者有必要下手入房吗？现在买房究竟是“捡漏”还是“入坑”呢？

要回答以上问题，首先要明白南充楼市近期降价幅度大的主要原因。8月南充主城区住宅成交均价跌破6000元/㎡的原因是恒大在此期间进行了大幅度的降价活动，促使成交量猛涨的同时，拉低了南充主城区的整体住宅成交均价。因此8月单月的房价下滑，不能代表南充未来的房价走势。

其次，南充9月住宅成交均价6049元/m2，相比上月上涨了180元/㎡。房价同比下跌的同时，环比价格正在缓慢回升。

总体来看，为了稳定房价，不少城市已经出台了“限跌令”，据《证券日报》记者不完全统计，截至目前，岳阳、惠州、唐山、桂林、沈阳等城市已相继发布“限跌令”，就防范房价下跌问题给出指导性意见。

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面对楼市遇冷，还有城市出台了不少的“救市政策”，如10月9日，哈尔滨一口气推出了16条利好购房与市场的新举措，包括最高发放10万元的购房补贴、公积金贷款年限延长等，被业内普遍视为打响了“救市”的第一枪。

楼市的稳定，既不能任由房价非理性上涨，也不能让其出现过快下跌。就目前来看，对于楼市降温过快，尤其是房价下行过快的三、四线及以下城市来说，预计其未来在政策层面同步跟进放松的节奏会有所加快。

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总之，现在房价出现下降情况，但不会出现大幅度下降，南充楼市亦是如此。因此，最近想买房的购房者依旧可以及时下手，特别是对于刚需购房者来说，只要经济实力允许，早买房早享受，只是在购房的同时，需要擦亮眼睛选对开发商，选对好产品，不能一味的追求价格低。

最近卖的比较好的区域有顺庆北部新城、高坪会展新城和嘉陵文峰新城。他们都是主城区的延伸，既不与主城的发展脱节，也更有空间去合理分配资源，巨大的潜力使得这里楼盘众多，给购房者提供更多的选择，同时相对于主城区房价来说较低，性价比较高。有兴趣的朋友可以在线咨询置业顾问，多多了解购房一手优惠活动哦！

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