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住底层还要交电梯费吗?关于物业的冷知识买房子的时候,你可以选择两种不同的方式,一种是全款买房,另一种就是贷款买房了。对于全款购房和贷款购房,总是有各种说法,有的人认为贷款卖房压力太大,所以尽量新选择全款买房,而有的人则认为贷款卖房是刚需买房的好帮手,能贷款购房的,尽量不要全款购房,这是为什么呢?今天,我们就说说这个话题,五个理由告诉你,为什么能按揭买房的话,尽量不要全款!
理由一:存在通货膨胀
10年前的50万与现在的50万,哪个更值钱?你肯定会说10年前的5100万更值钱,这是为什么呢?其原因就在于存在通货膨胀!所以,在高通胀率时代,贷款买房可以更好地抵消通货膨胀,也许10年后你就会发现50万房贷根本就不值一提。
理由二:放大你的财富
一套房子价值100万,5年后升值一倍,即200万元,那么假如你全款买房,等于赚到了100万,但是,假如你贷款买房,首付30万,那就等于赚到了170万,哪个赚钱更快,答案显而易见,这就是杠杆原理。
理由三:合理配置资产
“鸡蛋不能放在一个篮子里”,这是众多投资者都知道的投资原则。如果你全款买房,那就等于把钱全部投在了房子上,一旦房价下跌了,你的资产也就会大幅缩水了。而贷款买房时,你就有了更多的资金来进行分配。
理由四:更好应对风险
在这个高房价时代,全款买房那可是一笔巨款,如果你全款买房掏空了家底,那么一旦遇到麻烦事,你该怎么办呢?就比如生意资金链断裂,急需一大笔资金来救急,此时就算你想要抵押房产,那也是一两天就可以批下来的!
理由五:减小购房风险
如果你全款买房,一旦房子存在问题,那么你很可能“钱房两失”!而通过贷款买房,银行就会对房子进行严格的审查,无形中就降低了购房风险。
从理性的角度来说,贷款买房还是优于全款买房的,但具体怎么选择,还是要根据个人的实际情况来决定,就比如假如你不想当房奴,那么你就全款买房吧。不知你觉得全款买房好还是贷款买房好呢?
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责任编辑: TZ
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