买房在区域上的不同有哪些？

发布时间： 2020-07-10 15:06:22

来源：南充楼盘网整理

分类：国内动态

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2019年成都新增常住人口25万人，在2019年城市新增常住人口排名中可排到第六名。
成都吸引来的人口大部分都是楼市里的刚需，那刚需都在成都哪里买房呢？热门的几个区域未来有升值空间吗？

6月份，成都的新房成交均价大约在14000元/㎡左右，环比有上涨趋势，同比增长幅度较大。
成都刚需买房的热门区域集中在“三环”以外，主要是光华新城、温江城区、双流城区、白家、新都新城、白家等几个区域。
这些热门区域的情况如何？小编挑几个区域来给你分析一下。

01>>光华新城
·优势：
地铁优势非常明显，4号线以及未来的17号线，该区域会形成双地铁环绕。
商业配套已经成型落地，教育配套也有多家品质学校来做保证。
光华新城随着金科、恒大、中南等多家品牌开发商的进入，在市场上树立了比较良好的口碑。

·劣势：
双地铁+优秀配套+好口碑=贵。
而且光华新城内的房价偏高，未来的项目还有可能会升值，短期内是有升值空间的，但是从长期来看不好说。
由于区域内新房项目多，所以转手的难度就大了，流动性可能没那么好。
02>>温江新城
·优势：
二手房小户型多，刚需可以选择的产品类型丰富。
温江老城区的配套完备，交通上也有体贴，还是比较方便的。

·劣势：
老城区的通病：部分区域过于老旧。
而且温江和光华挨的近，整体的发展重心却不在温江而是在光华，所以后续升值空间有限。
03>>双流城区
·优势：
交通便利，有地铁3号线，还有和主城区联系紧密的主干道。
区域内不管是商业还是教育、生活还是生态，配套都很完善。

·劣势
整个区域发展已经比较成熟了，现在在售的新房项目比较少且大多是高单价的项目，对刚需不是很友好。
而后续的新房资源预计也不会很多，短期内升值空间不大。
04>>白家
·优势：
今年年底预计开通地铁8号线，交通跟上了。
由于区域内有川大江安校区，所以人文气息还是很浓厚的。
未来供地潜力大，升值空间比较明显。

·劣势：
目前板块内存在大量二手车、农产品交易市场，人员混杂，城市风貌上差一些。
05>>新都新城
·优势：
地铁3号线贯通，区域的居住氛围也比较浓厚。

·劣势：
在购房者传统观念里“北门”不招人喜欢，另外整个城市发展也在向东、向东南，这个区域好像不在城市发展的主力位置上。
刚需买房首先满足的就是居住需求，再兼顾一定的投资属性。
了解了各个区域的优劣势、升值空间之后，怎么买，你心里是不是有点数了呢？

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