南充业主留言某“万亩大盘”一期已停工半年，难道真的烂尾了？

近日，地方留言板有几位网友在地方领导留言板里留言凌云御府停工半年...

“市长你好：

我是高坪青莲街道凌云御府一期楼盘的业主，一期交房时间为2020年10月底，可现在工程已经停工半年了，有烂尾楼的倾向，还请市长过问一下该楼盘一期何时复工。”

“我是一位农民，我也是中国公民，一心一意爱着我的祖国与家园，可是在我辛苦的工资一月3千，而贷款买了南充市凌云御府的楼盘，凌云御府的总公司为，正大集团，所属的泽科房地产开发有限公司，此楼盘停了半年之久，至今未复工痕迹。”

“书记您好，在你百忙之中打扰你了，我是南充人民，我是在凌云御府买了房的业主，凌云御府已停工6个月了未见复工，我们打工的血泪钱，眼看就交不了房了。原因开发商不给承建商拨款一直这样耗下去，不得已的情况下请书记在百忙之中亲自过问下此事，我们业主永远感恩于你。谢谢你。。我们需要的是按质按量交付业主。”

“南充第一个万亩生态大盘,南充第一个社区巴士。项目共占地1万1千亩,一期占地109亩...”这是该楼盘的宣传语。

第一次见泽科凌云御府楼盘广告就给我吓哭，这个楼盘在凌云山脚下，占地1万1千亩，要知道开发十余年之久的麓湖生态城也才8300亩，后来才知道是一期占地109亩。

提及泽科，不少人特别是青莲附近应该都知道，他的母公司正大建设，从2013年开始在青莲前面种地养花，搞观光植物园。（没错，就是你们每年都去赏花的那地方），所以不少人觉得这楼盘开发商好像有点实力。

大多数人哪知道这万亩大盘才第一步109亩啊，才开始它的百分之一。这开发商当地发展多年，何况在楼市一路高歌的18年，有些人就上了车，买了它。

不过后来就没有那么顺利，凌云御府从开盘5000多，后来卖到4000多、首付分期2万起。不用说，大部分销售价格和政策都是跟着销售情况走的，所以...

植物园内的红枫（网友拍摄）

前文中提业主提到停工原因疑似开发商不给承建方拨款导致，一般来说要么双方有纠纷扯皮，要么开发商资金出现问题，大多数烂尾的情况基本上都是资金出现问题。而在开发商资金紧张时会加大销售力度，进行降价或提高佣金的方式来卖房回收资金，如果仍填不满这个缺口就悬了....当初顺庆某楼盘大搞活动，一批不明真相的业主去填了坑，至今烂尾在那，高坪的某楼盘也是一样。

泽科这家重庆开发商在多地有楼盘在建，目前没有了解到其他地方是否存在停工情况，如今疫情之后，南充绝大多数楼盘都在正常施工，希望凌云御府开发商尽快复工，给购房者一个满意的交代，毕竟普通百姓买套房非常不容易。

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