南充新房高层住宅为两梯四户、三梯六户，该如何选房，有哪些要注意的问题！

发布时间： 2020-04-13 14:38:08

来源：何生1688

分类：其他楼讯

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高层住宅

在现在的房地产开发项目中，普通高层住宅平面布局中，两梯四户和三梯六户是最常见的设计方案。很多购房者对这种设计布局的住房选择很纠结，不知道在中户、边房、东边、西边到底那个是最佳的选择。

1两梯四户

常见的两梯四户布局，边房面积比较大，中房面积要小一些，购房首先会根据自己的需要定下购买多大的住房面积，如果是购买小户型，就没什么选择，象这种布局，边大中小是设计无法改变的。如果对购房面积没有限定，边房是最好的选择，东边比西边好。但东边的价格通常会定得最高，他是一幢住宅里最优质的房源，西边次之，中间最差。

1、所有的房屋布局都比较方正，这是最理想的，布局方正的房屋使用率最高、装修时修改少，边房在通风透气方面是最好的，南北朝向是现在楼盘设计在整体布局中最多的，住房的空气对流非常重要，对节能、健康都有很大的好处，但中房就不具有这个条件，空气对流通透是靠窗口设置来达到的，中户在南边是进户门，没有窗口，达不到空气对流效果。

2、东边户比西边户好，东边户是上午日照比较多，夏季时会比较凉快舒适，空气对流可以节约能源，东边户是基本不存在缺点的户型。西边户因为西晒时间较长，一天中太阳光照西晒是最热时候，长时间的光照会让墙体发热储存热量，屋内会比较闷热，就算空气对流，但在夏秋季，也必须靠长时间开空调解来降温。

2两梯四户

在一个楼盘中，有些房屋不一定是南北朝向的，边户始终是最佳选择，中户是次要选择。

三梯六户

三梯六户现在也是常见设计布局，它的普遍缺点就是空气通透差，要达到空气对流，只能依靠房间内的窗户，这在日常生活中是不现实的，它的优点是公摊面积会少一些，如果不受地块影响，它的户型一般都比较方正，屋内动静分区明确，这是一个优点，它的合用电梯前室没有自然光源，会觉得压抑，档次显得比较低。

1、最优质房屋是F、H户，它的私密性最好，视野开阔，缺点是客厅不平面不规则。

2、次选D、C户，优点房屋布局最规整，使用率最好，缺点是两屋靠得太近，私密性要差一点，阳台视野稍差。

3、B、E户是最差的，小户型、客厅面积太小。

像这种三梯六户布局的房屋，不必追求南北对流，朝向等等，多户型设置的主要目的就是追求最大的住户数和最大的容积率，通常都是普通住宅，档次不高，相对它的价格会便宜，缺点相对也会比较多。档次越高它的设计布局就越完美，这是无法改变的规律。

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责任编辑： TS

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