南充购房者站队，是选择中心城区？还是新区？

一

我们处在一个自我矛盾的年代。

一边追求着plus版的生活质量，一边又被超重的焦虑压制，最终变成一个个“演员”。

买房也一样。

想要暴击，又惧怕风险，追求抗跌，又不甘平庸，这种买房矛盾集中爆发在两派购房者之间：新区派，主城派。

新区派：我们价格低，我们红利高，我们是城市发展风向标。

主城派：地段地段还是地段，保值保值还是保值。

繁华的中心城区

买房选主城区还是新区？这是令许多购房者纠结的问题。

二

过去十年，是南充城市扩张的十年，也是新区横行生长的十年——

城中心老了，向北打造市政新区，市政府搬到那里了，买！

市政新区开发完了，清泉坝正好，主城处女地撑起一片天，买！

北部新城势不可挡，南充城市向北飞，房价必须飞，买！

白土坝价格高企，幸好还有潆华大道沿线，挨着成熟区域，买！

每个新区背后都有增长逻辑，只不过新区因为规划新，往往会描绘一幅特别美好的未来，然而一个新区从一片空白到成长为一座城市生活区，需要的投入绝非是一朝一夕所能完成。

三

相比于新区的遍地开花，中心城区一贯是一派大隐隐于市的气度。

这背后的底气，来自于脚下的土地。

中心城区渐渐没有土地卖了，土地的，造就了中心城区新盘的。但资源却丰富，南充市中心医院、川北医学院附属医院等都在老区；人气旺盛的商场也在中心城区，或者离中心城区非常近；南充排名前几的名校遍布中心城区；时间之下，历久弥坚。

于是，总有一波习惯下楼就是饭馆，隔壁就是学校，出门就是公交的地缘客户，从两房到三房，从刚需到改善，对生于斯、长于斯的中心区从一而终。

所以，虽然中心城区楼盘宣传低调，但只要开盘，基本也都能去化的七七八八。

四

当然，中心城区也有自己的瓶颈，最大的一点就是房源。

1、顺庆11月在售楼盘大多数集中在新区，中心城区几乎无房可买。

仅供参考

2、2019年10月新增住宅房源全部来自新区，中心城区新增房源难见身影。

五

那么，中心城区有哪些机会？

我们知道，中心城区新盘少，好项目更少，而昌信万卷山河绝对是其中很值得推荐的一个，也是我们所认为市场目前值得下手的机会之一。

品牌房企打造，品质有保障

首先万卷山河是昌信集团在南充主城打造的第二个项目，首个项目汇悦台已经基本呈现，品质看得见，作为昌信集团的高端产品，万卷山河的打造更值得期待。

昌信万卷山河实景图

南门坝板块，硬核中心城区位置

其次是万卷山河位置优越，位于南门坝板块，毗邻五星花园，名副其实的中心城区盘。

繁华的南门坝板块

老南充人都知道，曾经的南门坝，棚户区和城中村接连成片，脏乱差问题特别突出。经过几年的发展，如今的南门坝商业氛围浓厚，已成为南充城区重要的休闲、消费目的地之一。

可以这样说，曾经有一套南门坝的房子摆在我的面前，我没有下手，直到失去才后悔莫及……南充房价涨幅最硬核的区域之一就是南门坝板块。

西巷在侧，出门就是商业街

还西巷文化商业街在侧，该项目是政府重点打造的特色商业项目，总投资5亿元，占地39861平方米，计划明年10月亮相，建成之后，这里会成为集文化展销、美食休闲、餐饮娱乐、民俗体验、绿色生态于一体的文化休闲商业精品街区。

西巷文化商业街效果图

居住在万卷山河，西巷将为业主提供基础商业服务。届时，不仅可以享受南门坝商圈成熟的商业配套，西巷文化商业街更是家门口的配套。

万卷山河区位示意图

后靠西山面临西河，环境在线

而且，万卷山河后靠西山，万卷楼景区，前有西河景观长廊，是传统意义上的向往之所，居住在此，观西山云卷云舒，赏西河碧波荡漾，自成一派“大隐南门坝，墅居山水间”的生活氛围。

背靠西山面临西河的万卷山河

全龄教育，让孩子赢在起跑线

在教育配套上，昌信·万卷山河拥有全学龄教育资源，金红国际幼儿园、五星小学南门坝分校、南充一中、南充五中城南校区等学校环绕，生活于此，拥有浓厚的人文学术气氛。

产品丰富，满足各类需求

更重要的是在产品上，项目户型也很丰富，高层、洋房、别墅都有，户型面积从83-150平米，无论是投资还是自住，无论是两口之家还是四世同堂，都有合理的户型面积段可以选择。

六

回到开始的问题，如何选择，才能告别买房焦虑？

或许只有一步到位才是解决焦虑最根本的办法。

中心城区，南门坝板块，昌信入驻南充主城第二个项目，万卷山河是目前入住中心城区不可错过的机会！

昌信万卷山河售楼部实景图

目前，昌信万卷山河实体样板间已经开放，大赠送面积，得房率高，户型方正合理，空间利用率高，有意向的朋友可前往现场一观。

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