南充楼市观望多成交少，或现“促销潮”！

进入10月，楼市传统的“银十”拉开序幕，而此时也正值开发商第四季度的业绩冲刺黄金时期，楼市营销价格战也随着国庆假期同步启动。

今年黄金周期间，火爆的不仅仅是景区，我市各大开发商的营销暖场活动、打折优惠促销纷纷来袭，除了平常的打折、特价房等优惠手段，不少开发商更是新意频出。

然而，与开发商积极策划、热度高涨相对的却是购房者的理性与克制，市场成交明显低于预期，整体楼市观望情绪浓厚，形成了买卖双方对楼市热情度较为悬殊的景象———

营销活动方便市民看房

今年以来，南充楼市持续平稳健康发展。与此同时，随着楼市供应量的增加，市场竞争显得愈加激烈。为了吸引更多的购房者到售楼部，房企不约而同地增加了营销方面的投入，举办各种类型的营销活动，达到蓄客、成交的目的。在国庆长假期间，我市就有恒大·凤垭华庭、恒大御峰、中南·春江阅、阳光·江山公园城、天誉·珑城、鸿通·翡翠城、海伦堡·半山樾、鸿升·凯旋天地、蓝润·千里江城、春风·湖畔居、宝信·法拉利广场、北城御景、科华·云玺台、昌信·万卷山河、龙湾·凤凰台、金科·集美嘉悦等在售、待售楼盘举办了营销活动，一些人气较高的楼盘，取得了良好的成效。

虽然而今楼市在淡季与旺季之间的区分已经不太明显，但“金九银十”依然是开发商十分重视的销售时期，楼盘之间的博弈，让市场的活跃度得到提升。

“为了有充足的时间看房，我们一家没有选择外出游玩，看了多个在售楼盘。”市民陈伟表示，通过参加楼盘举办的活动，与别人交流，加深了他对楼盘的了解，可以为购房起到很好的参考作用。

购房优惠应对市场变化

作为第四季度重要的销售节点，国庆黄金周的“硝烟”可谓十分猛烈。不少楼盘开启抢客大战，纷纷推出购房优惠，以价换量。

据不完全统计，蓝润·千里江城、北城御景、恒大·凤垭华庭、鸿升·凯旋天地、海伦堡·半山樾、阳光大地集团和鸿通集团开发的多个楼盘等项目均在近期推出了购房优惠活动，碧桂园·天樾、碧桂园·原树缇香、金科·集美嘉悦、金为·铂鹭风华等新项目也于国庆假期之前与市民见面，昌信·万卷山河实体样板间于国庆节首日盛装亮相，交投置地·上河城推出全新组团。购房优惠、新项目和新房源入市，让南充楼市热闹不已。

在楼盘优惠的“狂轰滥炸”之下，不少购房者踊跃入市。据了解，绿地、碧桂园、恒大、中南、融创、领地、石榴等外来品牌房企与鸿升集团、金鸿房产、玉金房产、骏达房产等本土实力房企开发的楼盘在国庆假期均有出色的表现。

尽管部分品牌楼盘取得不俗的成绩，但部分小楼盘到访客户并没有因假期的到来而有太大变化，房企需要及时调整营销策略，积极应对市场变化，才有可能在10月迎来转机。与开发商积极策划、热度高涨相对的却是购房者的理性与克制，市场成交明显低于预期，整体楼市观望情绪浓厚，形成了买卖双方对楼市热情度较为悬殊的景象。

推出新房源利好年末置业者

随着南充城市化建设的快速推进，城市价值日益提升，众多国内知名房企相继进驻南充，与此同时，深耕南充多年的一些本土实力房企也脱颖而出，这些房企在南充开发一个个高品质楼盘。房企数量与开发物业的增加，都在促使楼市竞争变得更加激烈。

此外，在国家进一步加大楼市宏观调控，“房住不炒”的定位下，楼市已经进入理性的发展时期。房企更倾向于快速销售，回笼资金，以进行后续开发的谋划布局。营销活动的增加、新品入市的加推等积极动作，都在表明房企为了完成年度销售任务，进入了2019年的冲刺阶段。

“疾风知劲草，烈火炼真金。”进入四季度后，随着供应量的增加，楼市争夺战将越发激烈，真正的强者或在此过程中脱颖而出。在接下来，预计仍将有不少楼盘举办营销活动，推出新房源，甚至有一些上市房企开发的楼盘推出幅度较大的让利优惠。此外，一些在售楼盘有不少现房推出。这对于计划于年末置业的购房者而言，是一个利好。

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