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南充改善置业房有哪些需求？注意事项是什么？南充楼盘网
随着批刚需族已经陆陆续续的入市买房，接下来首套房购房者将会变的越来越少，至于现在部分90后或者00后这些后生群体，以后都是手握好几套房的人，他们不再会像70后80后那样急缺房子，他们更多的是考虑如何提高自己的居住质量，改善型需求将会是未来购房需求的主流。
改善型需求无非就几种：
1、房子小了破了需要换大的新的
2、因为子女教育需要换房
3、收入多了想要更好的住房条件
改善型置业的五大注意事项
1、住房选择区域
一般来讲改善型购房已经不会像购买首套房一样受很多因素的影响了，对住房区域的选择一定要有全面的考虑，如区域房价水平、生活配套、住房条件、小区环境、周边交通、学校等的分布情况，全面衡量自己的经济能力和换房的要求。
2、了解换新房的税费问题
买了新的房屋之后，还要考虑到自己的经济能力，除开首付外，买房还需要缴纳各项税费，还应考虑到日后的生活费用、孩子的费用、换房后到工作单位的交通费用的增加等，要预留一些钱，应付这些日常的开支。
3、对旧房的处理
对旧房的处理有两种方式，一种是卖掉之后以房换房，另一种是新房旧房都保留，旧房可以出租，还能有一笔收入，如果经济条件好，可以不用卖房，直接买房，也可以先买了再卖，当然还要综合考虑限购等各方面的因素，具体问题具体分析。
4、周边配套齐全
购买改善型的住房的朋友都是为了更好的生活，更舒适、方便的生活环境。说到底，购房者就是想一步到位，以后不再考虑换房了，或者说至少在很长一段时间内不考虑换房。那么，在配套的选择上就要一步到位了。比如地段、交通、医疗、商业、周边的环境（是否有公园）等各方面的配套。
5、税费缴纳
“改善型住房”一词的提出，无疑是要扩展以前只对90㎡以下小户型采取的优惠，因此可能以面积作为界定标准，估计在100㎡左右；也有人认为，会以人均住房面积或房屋单价为标准。
无论哪一种，一定要考虑配套、教育、保值能力、医疗等等，因为这些才能真正的提高你的住房质量，俗话说“水往低处流，人往高处走”。
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责任编辑： Edward
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