南充

佳兆业君临

  • 在售
  • 住宅

已有10087人关注0人意向购买

团购咨询 团购QQ群 62629421(2群)
71752384(3群)

佳兆业君临
参考均价:

4700

元/㎡

400-818-0066 转 304734 

立即申请

买阆中二手门面房有哪些要注意的?过户费用是多少

2017-07-29 00:25:32楼盘网

现如今,一些繁华地段的门面房在房地产市场上是十分受欢迎的,门面房位置与客流量的好坏会直接影响到生意人的收入,因此购房者在选购的时候都是十分谨慎的。那么,买阆中二手门面房有哪些要注意的?阆中二手门面房过户费用是多少?

?

买阆中二手门面房有哪些要注意的

1、买阆中二手门面房的时候要看清其持有的证件,必须是原件,并通过索要复印件去房产部门查询真伪,确保持证人持有真实证件且其本人就是房屋所持有人。

2、在阆中买二手门面房的时候要防止房屋被一房多卖,或房屋属于共同所持有,单方无法擅自处置。而这主要牵扯到的就是房屋共有问题。如果对方属于已婚族,起码在过户交易时要求对方夫妻在场;如房产证上还有共有人名字,共有人也必须在场。

3、要注意阆中的二手门面房是否存在房屋本身存在纠纷,如持有人存在债务纠纷,或与他人存在房屋归属等问题,虽然他持有有效合法证件,但因经济纠纷不能擅自处理房产.

4、阆中进行二手门面房地产购买决策时,应注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房。主要看门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道,或人流量较大的街道;地理位置、周边环境是否有利于招商、经商;新建街道是否有发展前途。

5、如果阆中的此二手门面房正在出租,依据民法与合同法和相关规定,在原租赁期间内,租房人可以继续使用该门面房,也就是法律中“买卖不破租赁”的说法。

阆中二手门面房过户费用是多少

1、阆中买房人应缴纳税费:契税,房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);印花税,房款的0.05%;交易费,3元/平方米;测绘费,1.36元/平方米;权属登记费及取证费,一般情况是在200元内。

2、阆中卖房人应缴纳税费:印花税,房款的0.05%;交易费,3元/平方米;营业税,全额的5.5%(房产证未满5年的);个人所得税,房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除);也可以在合同里注明由甲方还是乙方支付。

买阆中二手门面房有哪些要注意的?阆中二手门面房过户费用是多少?这下大家应该有所了解了吧。总的来说,办理阆中二手门面房过户和住宅性房屋的过户时,二者在手续上还是差不太多的,但是购买二手门面房的过户费用会相对比较高一些,希望对大家有所帮助。

往期动态

免费订阅佳兆业君临优惠通知,可第一时间免费获取最新价格变动或楼盘动态。

  • 推荐楼盘
  • 附近楼盘
  • 推荐导航
  • 商圈
  • 周边城市
  • 手机版楼盘