上一篇
购买“五证不全”房子的7个严重后果,你知道吗?下一篇
买新房怎么看采光通风好不好,这六点来决定!我们平时里说的“五险一金”中的一金就是住房公积金,每次发工资的时候由你交一部分公司替你交一部分,那么它的用途之一就是可以用来买房,具体到如果使用公积金,以及需要注意的事项,请看下文。
所需材料:
1、借款人及配偶(如有)的有效身份证明、户口簿(第二代身份证需要复印背面页,户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页)。
2、婚姻证明:未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明;离婚的提供离婚证明及未再婚证明(离婚证、法院判决书或裁定书,未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具);已婚的提供结婚证。
3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。
4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。
5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。
办理步骤:
1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;
3、贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
4、借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;
5、贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
用住房公积金买房要注意什么?
1、公积金不能直接用作购房首付
很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的,其实并不是这样的。一般来说,公积金都是先使用后提取的,也就是说,若要用公积金贷款买房,就要先垫付首付款,然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理中心提取公积金余额才可以。
2、公积金的提取总额不能超过房款总额
有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大,可能账户里有50万元,但是他的购房总额是30万元,他以为自己可以将公积金余额全部提出,支付完了房款还能剩余20万,但实际并非如此。住房公积金的提取总额不能超过房款总额,就算你的公积金账户里有50万,但只要你所购房屋的总额不足50万,一样不可以全额提取。
以上就是小编整理的,希望可以帮到将要买房的您。
责任编辑: TS
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
华雅·财富国际城热门楼盘热门户型有哪些?走
2鸿通·翡翠城紫曦府住宅房位置在哪里?附近有
3好房看这里!颜龙·嘉都星成在售的户型有哪些
4石榴紫宸府住宅房位置如何?附近有公交站没?
5南充新房书香门第在售的户型有哪些?带你一起
6蓝绿双城·天空之城住宅房物业公司怎么样?什
7在售好房|科华·云映天璞开发商实力怎么样?
8优品道·曦岸峰景住宅房物业价格合理吗?楼盘
9在售好房|天誉三盛·栖山府项目地址在哪里?
10凯旋会展新城住宅房物业费是怎么算的?住宅总
鸿通·翡翠城紫曦府住宅房位置在哪里?附近有公交站没?
2024-04-19 10:42:43
华雅·财富国际城热门楼盘热门户型有哪些?走进它的”真面目“!
石榴紫宸府住宅房位置如何?附近有公交站没?
好房看这里!颜龙·嘉都星成在售的户型有哪些?楼盘信息全曝光
蓝绿双城·天空之城住宅房物业公司怎么样?什么时候能交房?
南充最受欢迎的新楼盘有哪些?南充新房楼盘一览
2024南充新建楼盘有哪些?南充最新开盘的楼盘
好消息!南充这两个楼盘迎来交房,看看有没有你家
阳光大地楼盘的园林景观怎么样?看完这篇就“购”了!
南充荆溪片区这个纯新盘有新进展!将启动勘察设计,这是要开建了?
建筑规模8万平方米!南充将建嘉陵江博物馆,效果图曝光
楼观察 | 上海多个豪宅楼盘扎堆入市 华润北京、中海郑州项目取证
政经谭 | 国务院副总理何立峰:进一步认识做好房地产工作的重要性
南充一楼盘无证销售车位引业主质疑,相关部门:不能卖、只能租!
南充新楼盘信息怎么了解?2024年南充地区最新在售楼盘有哪些呢?