南充拼团购房154群(200)
  • 浅浅:这个楼盘到底好不好?
  • 雪花飘飘:好的呢。
  • 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
  • 英雄:我去看过,很齐全。
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 日记本:这个楼盘性价比高。
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
  • 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
  • 蓝天:上周我已经签合同了。
107人申请入群

南充房产:异地购房注意这些事项,风险有哪些呢?

发布时间: 2019-06-09 10:33:30

来源: 南充楼盘网

分类: 购房指南

4450次浏览


现在最火最热的投资就是买房子了,很多人不仅在本地买房子,很多时候也会在亲戚朋友或者一些机构的推荐下去外地购房。在这样的情况下购房者要注意异地购房的风险,买到值得投资的新房。

那么,异地购房有哪些注意事项和风险呢?

一、异地购房有哪些注意事项?

1、购房者要有购房资格

房产价格以及购房资格都是与国家的宏观政策和当地的经济、房产政策息息相关的,如果你要选择到外地购房,那就应该进一步了解国家的相关政策以及当地的相关政策,包括国家的房地产政策和对这些地区的定位,以及当地对异地购房的一些特殊规定等,这样就可以做到心中有数。

2、征信和收入经过考核

贷款买房都需要贷款人有稳定的工作、收入和良好的信用才能通过银行的贷款审批。而对于异地的购房者来说要更加严格。银行批贷款一般要求月流水或收入证明是你月供的2倍。就是说你的月供是1万元,则要求你的收入证明要超过2万元。如果是已婚,银行会看两个人加起来的收入流水。顺便提一句,如果你的另一半也不是本地人,一定要在户口本的状态上改为已婚。否则买房时会让你天南地北的办理手续。

二、异地购房有哪些风险?

1、房屋价值风险

异地的房子会涨价还是大跌?购房者一定要看准市场,千万不要盲目。

2、房价风险

一般异地买房的目标城市多是二三级城市,这些城市基本不具备房价骤然上涨的条件。

3、房子产权的风险

在旅游景区的房子有可能存在违规乱建现象或小产权,这些违规建筑的交易过程不受法律保护。

4、获取信息滞后的风险

异地购房还面临着楼盘信息获取滞后、异地风俗以及购房习惯缺乏了解等问题。由于对地产项目的信息不能做到全面把握,会发现很多此前没有意识到的问题。

5、付款的风险

异地购房一般要求购房者一次性付款,这就把全部风险转移到了个人身上。相对来说,用按揭方式付款有了银行等机构间接把关,相对安全。但商业贷款可能对外地人的限制会多一些,对还款能力等方面也会有一些限制。

6、房屋质量的风险

异地看房不方便,不能实时监控房子的情况。一些开发商资质低、专业水平不足,使房屋质量很难保证。

小编提醒大家,如果想选择异地买房,一定要事先考察清楚当地政策以及项目的相关资料,可能会面临的一些风险也要考虑全面,做到万无一失。

购房者可多加关注南充楼盘网了解更多南充新楼盘资讯

责任编辑: Edward

团购报名

最新楼讯
楼盘导购更多>>
购房指南更多>>
小编推荐
订阅楼市楼讯