二手房是否是好房子的标准有哪些？看房时注意什么？

有关商品房买卖而引发的法律纠纷层出不穷，把握有关法律知识很有必要。例如，二手房是否是好房子的规范有哪些，看房时留意什么？下文将就此问题打开剖析与讨论，期望对您有所帮助。

一、二手房是否是好房子的规范有哪些
　　1、实用安全灵活经济。现代房子好的户型应该具有六个特性，分别是实用性、安全性、灵活性与可变性、经济性和艺术性。
　　2、空间有用别离。一般一个好的户型规划应包含6种别离：生理分居、功用分区、动态分隔、公私分隔、主次分隔、干湿分隔。
　　3、面积恰当、规范适合。人们较抱负的卧室面积应在12平方米至15平方米之间，较抱负的客厅面积在21平方米至30平方米之间，客厅的开间不应小于3.9平方米，否则会影响看电视的作用。卫生间、厨房、健身房、储藏室各占4平方米至5平方米，阳台占5平方米至6平方米。
　　4、健康性要素的合理利用。呼吸、采光、通风是每个人最基本的生理需求，特别对家庭生活来讲，这些要求是否能被充分满意，对人的健康有着至关重要的影响。而区分一个户型的好坏，健康性要素是否被合理运用也成了一个重要的规范。如：朝向合理、光线足够、通风杰出、安静舒适等。
　　二、看房时留意什么
　　1、住所外部环境
　　交通是否便当，是否远离工业区，空气、水质有无污染；周边是否有绿化带或河流、湖泊；邻近是否有文明机构、商业效劳场所；小区内是否有较好的绿化，无搅扰、噪音；社区居民是否有平等的文明层次；社区的规划规划是否漂亮、完好，学校、医疗、商业效劳等配套设备是否健全。
　　2、房子内部状况
　　是否有私搭私建部分，特别留意骑楼、檐棚以及阳台、渠道加建等是否建立。假如由于建立或改建使基本结构遭到破坏，有必要让对方撤除还原，避免被管理部门责罚或留下危险。
　　户型是否合理，有没有特别不适合寓居的缺点；管线是否太多或许走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹？墙面是否有爆裂或许脱皮等明显的问题
　　3、物业管理的水平
　　水、电、煤、暖的费用怎么收取？是上门代收还是自己去缴？三表是否出户；调查电梯的品牌、速度及管理方式；调查公共楼道的整洁程度及布局；小区是否关闭？保安水平怎样？调查一下保安人员的数量和责任心；小区绿化作业怎么？物业管理公司提供哪些效劳？
　　4、入住今后的费用
　　了解水、电、煤、暖的价格；物业管理费的收取规范；车位的费用。查清原房主是否欠物业管理公司的费用以及水、电、煤、暖的费用。
　　以上是关于“二手房是否是好房子的规范有哪些，看房时留意什么？”等问题的剖析与答复，假如您还有疑问，不妨问问专业的律所，或许咨询咱们专业的律师。