购房发票有用吗？如果丢失了怎么办？

发布时间： 2018-01-05 00:00:00

来源：华龙网

分类：本地楼市

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买房是一个需求阅历绵长的等候和处理各项手续的进程。时刻一长，有些购房者就犯了顾此失彼的缺点。今天就讲讲有关购房收据的那些事儿期望介绍到的购房收据还需尽心保管，防止给自己带来不用要的困扰。

契税票
　　契税票即契税完税证明，在二手房生意中十分重要。
　　契税票用处主要有以下几点：在交纳个税或者增值税时，需求用原房主契税票核实房子原值;有时候根据契税票填发时刻判别房子年限;新房主则需求用契税票处理过户。
　　契税票丢掉后，需求购房人自己带着身份证、房产证原件去不动产挂号中心查询契税交税档案，将契税票复印并加盖公章。
　　契税发票丢了怎么办?
　　购房人带着身份证去税务所查询调档，能够开具一个复印件，复印件加盖公章后和契税票效能一样。需求的费用就是一个复印费，费用不会很贵。
　　二手房交易，除交纳契税外，还会涉及到个税和增值税，相同，税务部分都会为您开具相应的发票。可是个税发票和增值税发票不具备核定房子原值的功用，所以没有契税发票那么重要。相同的，个税发票和营业税发票如果丢了，也能够补办，补办方法和契税发票一样。
　　购房发票
　　购房发票是购房者购房的重要凭据之一，有着非常重要的效果，处理产权证、交纳契税或提取公积金时，必须要出示购房发票。别的，将来如果要出售这套房子，购房发票也是必不可少的资料。
　　购房发票丢了怎么办?
　　1、如果丢掉的是首付款发票，能够不用过于忧虑，由于在房子交给后会收到全款发票，有了全款发票就能够进行处理房产证、落户、提取公积金等手续，不会形成太大影响。
　　2、如果丢掉的是全款发票，就需求恳求发票开具方供给证明，购房者能够拿着身份证、购房合同等资料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关检查核实即可。
　　开发商不给开购房发票怎么办?
　　购房发票非常重要，可是有些开发商为了逃税避税就不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的购房者能够振振有词地向他们索要，由于有法律支持你。
　　根据《中华人民共和国发票管理方法》规则，所有单位和从事出产、经营活动的个人在购买商品、承受效劳以及从事其他经营活动支付金钱，应当向收款方获得发票。
　　所以，契税发票和购房发票丢掉后均不能够补开，只要弥补方法。丢失后开证明的进程费时吃力，费神。所以，我们在买房后一定要保管好购房的各种收据。