南充

新房贷政策:“首套房”认定 不同银行标准不一

2016年12月05日来源:北方网政策法规责任编辑:zhouzhihang

上周末方才出台的新房贷政策,曾经在本市各家银行连续开端履行。记者在采访中发明,对付“首套房贷”的认定标准,分歧银行履行的标准纷歧。部门银行已开端收紧首套房贷的利率优惠。

采访中,本市多家银行的无关人士向记者表现,曾经开端履行首套房贷起码首付三成,二套房贷起码首付四成的新房贷政策。

不外,对付何种情况可以或许认定为“首套”,各家银行的标准有松有严。

在对付“首套房”认定比拟宽松的银行,市民只需曩昔请求的房贷曾经还清,再存款就可以或许看成“首套”。在轻微严厉一些的银行,市民将此前解决的房贷还清,屋子没有卖掉,再买房办存款仍看成“二套”,但假如卖掉了曾经还清存款的屋子,再买房办存款就可以或许看成“首套”。而在“首套”认定标准最严厉的银行,只需市民曩昔解决过住房存款,不管能否曾经还清,也不管此前购置的屋子能否曾经卖掉,再买房办存款都要看成“二套”。但也有银行表现,这类有过存款记载而且曾经清贷的市民家庭再度存款购房,固然要看成“二套”,但与没有清贷的市民“报酬”仍有差异,固然首付起码都要四成,但对付曾经清贷的市民,再次存款利率仍可下调,而对付没有清贷的市民,再次存款利率为基准利率的1.1倍。

别的,有的银行还同时收紧了首套房贷利率优惠幅度。好比一家此前以八五折优惠利率为“支流”的大型银行房贷业务人员就表现,今后该行解决的首套房贷利率将以九折为主,八五折利率“不如本来好批”了。另一家本来可以或许供给八折优惠利率的城商行房贷部门人士也表现,今后首套房贷利率会以八五折为主。

近两年来本市房贷政策一览

2016年11月25日

首套房贷起码首付三成;二套房贷起码首付四成;对非本市户籍住民家庭,在市内六区和武清区范围内购置首套住房的,起码首付四成。

2016年9月30日

在本市领有1套及以上住房的非本市户籍住民家庭,暂停在市内六区和武清区范围内再次购置住房,包含新建商品住房和二手住房;对在市内六区和武清区范围内购置首套住房的非本市户籍住民家庭,请求贸易存款首付起码四成。

2016年2月1日

首套房贷起码首付二成;二套房贷起码首付三成。

2015年9月30日

初次买房请求存款,起码首付25%。

2015年3月30日

二套房贷起码首付四成。

2014年9月30日

首套房贷起码首付三成;领有1套住房并已清贷的家庭,再次存款视为“首套”;领有2套及以上住房并已清贷的家庭,可以或许再次存款买房。


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