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南充买房：贷款购房注意事项，需要清楚这几点！
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公积金贷款最容易犯的五大错误
相比较商业借款4.9%的基准利率而言，公积金借款3.25%利息合算许多，还款方式更为灵活，因而广受欢迎。那么，关于有借款购房需求的购房者来说有哪些疑问需求留意呢?在实践的业务操作中，存在如下几大误区。
误区一：公积金账户余额做购房首付
许多人都以为已然公积金是员工购房福利方针那么理所当然的能够用来付出购房首付，其实不然，由于公积金是先运用后才能够获取的，即购房人只有在购房后供给购房有关的证明资料才能够办理获取手续。
误区二：后代运用爸爸妈妈的公积金借款
后代不能够运用爸爸妈妈的公积金来借款买房，由于爸爸妈妈与后代间的公积金是不能够相互运用的。在住宅公积金购房申贷疑问上，则视为两户人，后代和爸爸妈妈之间是独自分隔的，即两个家庭。
误区三：装饰房子能够获取住宅公积金
住宅公积金仅用于员工采购(含二手房)、建造、翻建、大修(修理费用超越房子造价30%以上)自住住宅时能够获取。装饰不在住宅公积金获取范围内，因而装饰获取住宅公积金是不行的。
误区四：北京公积金借款额超出上限
公积金借款与商业借款存在很大差异，即不能单纯的依据房产评价值来核算借款额，需求依据借款人收入、缴存额和缴存份额来核算，且不能超出公积金借款最高上限。
误区五：获取总额能够超越房款总额
公积金的获取总额不能超越房款总额，比如，借款采购的房子总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能获取30万元的公积金，剩下的10万元公积金不能获取。
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