南充未来的房价会跌吗

发布时间： 2016-11-04 15:26:02

来源：吉屋网

分类：行业动态

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房价会跌吗?这恐怕已变成许多人在诲人不倦的纠结、诘问、讨论、研讨的一个话题。那么将来，南充的房价会跌吗?

我国人民银行近来发布《2013年第三季度储户问卷调查报告》,调查结果显现,居民物价满意指数为21.4%,比上季回落0.4个百分点;67.6%的居民以为现在房价“高,难以接受”,比上季添加0.9个百分点。

房价调查结果显现,67.6%的居民以为现在房价“高,难以接受”,比上季添加0.9个百分点,30.3%的居民以为现在房价“能够接受”,2.1%的居民以为“令人满意”。其中一线城市居民中以为“房价过高”的份额为77%,居民高房价的感触强于二、三线城市。

独立经济学家谢国忠近来表明，房地产泡沫破灭对我国经济是大好事。他说，本年下半年房价将开端跌落，但这个跌落不是一步到位的，先期先跌落20%-30%，以后也许会有反复，到2014年会呈现房价跌落50%。

一起，银监会前主席刘明康仍维持之前的表态：“假定最坏的状况发作，即房价跌落50%能收回，但本金没有问题。”

哈佛商业谈论特约撰稿人克里斯托夫·金微博谈论称：“言下之意，房地产再糟，银行不会赔钱，买房人赔钱可不论。政府掌控的银行挣钱形式旱涝保收，而大众只要挨宰的命。”

兴业银行首席经济学家鲁政委明确表明，银行和经济一定无法接受房价超越50%的降幅。他解说称，从房地产“全职业”来看，假如均匀降价不超越22%，则仍在盈亏平衡点之上;假如降价起伏22%-47%，则房地产业会有亏本但仍有能力偿债;假如降价起伏超越47%，将资不抵债破产，即全职业很多企业倒闭。

“‘房价跌一半银行仍不亏’是掩耳盗铃。”谈论人士谭浩俊剖析以为，从实际状况来看，假如房价真的跌落50%，那么，半拉子工程就会立马处处都是。半拉子工程一多，借款变“死钱”的景象就会不断增加。假如再加上政府融资平台近10万亿借款，也由于大多变成了钢筋混凝土而变成“死钱”，流动性很差。那么，银行的流动性还有保证吗?风险还能避免吗?

“房价跌50%我就跑路，但银行必定比我先死。”某地产开发公司总裁高先生表明，在我国做房地产商10多年来，他从金融机构回笼资金的办法现已晋级过两次。假如他的资金链断了，那些“钱的源头”必定很惨。

责任编辑： zhouzhihang

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