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3600亩大盘安家

郑州难觅的世外桃源

远离城市喧嚣

二环旁地铁盘

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□记者李志鹏

核心提示|根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年9月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10817元/平方米，环比上涨0.28%，涨幅较上月收窄0.67个百分点。纳入统计的我省郑州、洛阳、新乡三个城市涨跌不一，九月洛阳房价位居环比涨幅前四、新乡位居环比跌幅前十，郑州房价涨幅相对温和。

大城市（新建）房价上涨的居多

根据百城价格指数对北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、武汉、成都、南京、杭州十大城市（新建）住宅的全样本调查数据显示，2015年9月十大城市住宅均价为20061元/平方米，环比上涨0.50%，涨幅较上月收窄1.45个百分点。十大城市中，重庆（主城区）、成都2个城市环比下跌，其余城市均上涨。具体来看，深圳、广州、武汉涨幅超过1.00%，居前三位；北京、杭州、南京涨幅在0.50%至1.00%之间；天津、上海涨幅在0.50%以内。下跌的城市中，重庆（主城区）下跌0.69%，成都下跌0.10%。

同比来看，十大城市住宅价格同比上涨5.64%，涨幅较上月扩大1.81个百分点。十大城市中，重庆（主城区）、广州、成都、杭州4个城市同比下跌，其余城市上涨。

9月，各城市房价涨跌差异加大

从涨跌城市个数看，59个城市环比上涨，41个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加8个，其中涨幅在1.00%以上的城市有24个，较上月增加10个；本月价格环比下跌的城市数量减少8个，其中跌幅在1.00%以上的城市有13个，较上月增加6个。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨1.36%，涨幅较上月扩大1.21个百分点。

整体来看，9月全国楼市保持平稳回升态势，百城价格指数环比微幅上涨，同比涨幅扩大。政策方面，央行、银监会9月30日进一步降低非限购城市商业性个人住房贷款首付款比例至25%，多部门也出台调整房地产项目资本金比例、落实公积金异地贷款等政策，从供求两端促楼市健康发展；供应方面，本月迎来楼市传统旺季，重点城市推盘量明显增加，同时新推楼盘整体去化效果较好；成交方面，在促楼市消费政策持续刺激下，成交量继续平稳释放。

洛阳环比涨幅居第四，新乡环比跌幅进前十

记者在榜单中发现，我省三个城市9月份房价涨跌幅差异明显。其中洛阳以1.91%的环比涨幅位居百座城市房价涨幅第四位，房价为5376元/平方米。新乡则以-1.26%的环比跌幅位居百座城市跌幅第十位，房价为4150元/平方米。

统计显示，2015年9月，住宅价格环比2015年8月上涨的城市个数为59个，较上月增加8个。涨幅居前十位的城市依次是：淄博、保定、淮安、洛阳、佛山、包头、嘉兴、深圳、太原、柳州。其中，淄博、保定、淮安环比涨幅超过2.00%，居首位；洛阳、佛山、包头、嘉兴涨幅在1.80%-2.00%。

2015年9月，住宅价格环比2015年8月下跌的城市个数为41个，较上月减少8个。跌幅居前十位的城市依次是：西安、台州、金华、银川、福州、泰州、邯郸、厦门、芜湖、新乡。其中，西安、台州、金华、银川、福州跌幅在1.70%-2.50%；泰州、邯郸、厦门、芜湖、新乡跌幅在1.25%-1.70%。

统计还显示，省会郑州环比涨幅为0.92%，房价为9302元/平方米，在百城涨跌幅榜中表现中规中矩。